Cần giấy tờ gì khi mua nhà sổ hồng quận Tân Phú

, , Leave a comment

Ngoài tài chính, người đầu tư mua bán nhà đất  sổ hồng quận tân phú cũng cần sẵn một số giấy tờ  để thúc đẩy giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn. Theo thống kê cho thấy, để các thủ tục pháp lý diễn ra một cách công bằng cho cả hai bên, người mua nhà nên chú ý chuẩn bị một số loại giấy tờ sau:

Cần giấy tờ gì khi mua nhà sổ hồng quận tân phú

Nhóm bắt buộc phải có:

Thứ nhất: Chứng minh nhân dân, bản chính và bản sao.

Thứ hai: Hộ khẩu, bản chính và bản sao.

Thứ ba: Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

Thứ tư: Với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, cần hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam (và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao).

Thứ năm: Khi muốn đứng tên chung sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

Ngoài ra, người mua và bán còn nên dự trù một số giấy tờ theo những trường hợp sau khi giao dịch:

  • Trường hợp đã có sổ hồng, sổ đỏ mà bị dính yếu tố thừa kế.

Bên cạnh nhóm bắt buộc, người bán cần chuẩn bị thêm giấy tờ sau:

+ Giấy chứng tử

+ Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)

+ Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)

  • Trường hợp người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua bất động sản.

Trường hợp này cần chuẩn bị khá nhiều các loại giấy tờ bao gồm

+ Đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay.

+ Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.

+ Bản sao CMND.

+ Hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú).

+ Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng…

+ Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất cũng phải được chuẩn bị

  • Trường hợp người mua nhà cần vay tín chấp (vay không thế chấp) ở ngân hàng.

Về phía người mua cần chuẩn bị thêm:

+ CMND hoặc hộ chiếu,

+ Sổ hộ khẩu hoặc KT3,

+ Giấy xin vay tín chấp,

+ Hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…).