Lợi ích khi mua nhà cũ quận 12

, , Leave a comment

Sự sôi động ở thị trường nhà đất ở quận 12 thời gian gần đây có được là nhờ vào những chuyển biến đáng kể về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông thuận tiện, các dịch vụ tiện ích, các trung tâm thương mại cũng được thành phố chú trọng đầu tư phát triển… tất cả đã thu hút một lượng lớn khách hàng đổ về khu vực này.

Lợi ích khi mua nhà cũ quận 12

Không thể phủ nhận, một căn nhà mới thường là suy nghĩ của hầu hết những gia đình đang có nhu cầu tìm kiếm một chốn “an cư” vì nhiều ưu điểm nổi bật:

  • Phù hợp với tâm lý thích sử dụng cái mới của người Việt

  • Không cần tốn quá nhiều chi phí bảo trì, sửa chữa

  • Giá trị bán lại cao, dễ dàng thu hút khách mua hoặc tìm thuê

Tuy nhiên, không vì thế mà việc mua nhà quận 12 cũ mất đi những điểm hấp dẫn riêng của nó. Dưới đây là 4 lợi ích khi mua nhà quận 12 cũ:

1-  Thỏa thuận mua nhà cũ tốt hơn

So với việc mua nhà quận 12 cũ, khi lựa chọn một ngôi nhà mới, đặc biệt là căn hộ chung cư, bạn sẽ phải trả giá cao hơn vì giá trị căn nhà bao gồm rất nhiều chi phí cộng gộp khác nhau:

  • Chi phí xây dựng ban đầu

  • Chi phí quảng cáo để thông tin căn nhà đến với khách hàng tiềm năng

  • Lãi vay hằng tháng mà chủ đầu tư bất động sản phải trả khi vay để xây dựng (nếu có vay)

  • Chi phí “chôn tiền” khi căn nhà một thời gian dài không bán được

  • Khoản lợi nhuận kỳ vọng

Trong khi đó, khi mua nhà cũ, bạn sẽ có nhiều cơ hội thỏa thuận được giá tốt hơn, chạm tới mức gần nhất giá trị thực của tài sản. Thậm chí, tài sản còn có thể phát sinh lợi nhuận trong tương lại nếu bạn nhìn thấy được các “lỗ hổng” xấu khiến nó mất điểm và tiềm năng phát triển khi “lỗ hổng” ấy được lấp đầy.

2-  Thuận tiện khi sửa chữa nhà cũ

Khi mua nhà quận 12 mới xây, tất cả sẽ đều mới và đẹp từ trong ra ngoài, từ lớp sơn trên tường đến gạch lót sàn. Song, điều đó không hẳn lúc nào cũng tốt.

  • Xét về khía cạnh giá cả, có thể thấy đây là bất lợi khi khách quyết định chọn mua thì chúng sẽ góp phần đẩy giá cao hơn.

  • Xét về khía cạnh sở thích riêng, mỗi khách hàng sẽ có gu thẩm mỹ riêng trong cách thiết kế, trang trí, màu sắc… của căn nhà – một rào cản rất lớn khi mua.

Tuy nhiên, khi mua nhà quận 12 cũ, việc sơn sửa, tân trang lại theo đúng sở thích của bạn trở nên dễ dàng hơn vì không cần phải “tiếc rẻ” một lớp sơn hay sàn nhà mới. Đồng thời, việc sửa chữa ấy còn đem lại cho căn nhà diện mạo mới, giúp giá trị của tài sản tăng lên đáng kể so với chi phí bỏ ra.